Vous envisagez de construire un terrain de padel — pour un club, un projet immobilier ou un investissement privé ? La première question est toujours la même : combien ça coûte, vraiment ?
On a décortiqué chaque poste de dépense, du terrassement à l'éclairage LED. Pas de fourchettes vagues — des chiffres concrets par composant, par type de terrain et par région. Et surtout, on vous dit si c'est rentable (spoiler : oui, mais pas n'importe comment).
En bref :Extérieur : 30 000 € à 70 000 €Semi-couvert : 50 000 € à 120 000 €Indoor complet : 100 000 € à 250 000 €Kit à monter soi-même : 15 000 € à 25 000 €Entretien annuel : 2 000 € à 5 000 €Retour sur investissement : 2 à 5 ans
Prix d'un terrain de padel par type d'installation
Le coût varie considérablement selon que le terrain est à ciel ouvert, partiellement couvert ou dans un bâtiment fermé. Voici les fourchettes actualisées pour 2026.
| Type | Fourchette de prix | Inclus |
|---|---|---|
| Kit extérieur (à monter) | 15 000 € – 25 000 € | Structure métallique + vitres + grillage. Pas de sol ni fondation. |
| Extérieur complet | 30 000 € – 70 000 € | Dalle béton + structure + gazon synthétique + éclairage |
| Panoramique | 35 000 € – 90 000 € | Comme l'extérieur, mais avec vitres panoramiques sur les 4 côtés |
| Semi-couvert | 50 000 € – 120 000 € | Extérieur complet + couverture partielle (toile tendue ou structure légère) |
| Indoor clé en main | 100 000 € – 250 000 € | Bâtiment complet avec couverture rigide, éclairage, ventilation, isolation |
Notre conseil : si vous démarrez avec un budget limité, le semi-couvert est souvent le meilleur compromis. Il permet de jouer presque toute l'année sans le coût d'un bâtiment complet, et le terrain peut évoluer vers un indoor plus tard.
Détail des coûts par poste
Un terrain de padel n'est pas un bloc monolithique — c'est un assemblage de composants. Voici ce que coûte chaque élément.
La dalle béton (fondation)
| Poste | Coût estimé |
|---|---|
| Terrassement + nivellement | 3 000 € – 6 000 € |
| Dalle béton (220 m², 15 cm d'épaisseur) | 10 000 € – 15 000 € |
| Total fondation | 13 000 € – 21 000 € |
La dalle doit être parfaitement plane (tolérance de 3 mm sur 3 m) avec une légère pente pour l'évacuation des eaux. C'est la base de tout — une dalle mal faite, c'est un terrain inutilisable.
La structure (cadre, vitres, grillage)
| Poste | Coût estimé |
|---|---|
| Structure métallique (cadre + poteaux) | 5 000 € – 10 000 € |
| Vitres trempées (10-12 mm) | 4 000 € – 8 000 € |
| Grillage métallique | 1 500 € – 3 000 € |
| Filet + poteaux de filet | 500 € – 1 200 € |
| Total structure | 11 000 € – 22 200 € |
Les vitres représentent une part importante du coût. Le verre trempé de 10 mm est le standard, mais certains projets haut de gamme utilisent du 12 mm pour plus de solidité et moins de vibrations.
Le gazon synthétique
| Poste | Coût estimé |
|---|---|
| Gazon synthétique (200 m²) | 6 000 € – 12 000 € |
| Sable de silice (remplissage) | 800 € – 1 500 € |
| Pose | 1 500 € – 3 000 € |
| Total gazon | 8 300 € – 16 500 € |
Le gazon synthétique se décline en plusieurs qualités. Le fibrillé (moins cher) convient aux terrains loisir. Le monofilament (plus cher) offre une meilleure durabilité et un rebond plus régulier — c'est le standard pour les clubs et les tournois.
L'éclairage
| Poste | Coût estimé |
|---|---|
| Projecteurs LED (4 à 8 unités) | 2 000 € – 7 000 € |
| Installation électrique | 1 500 € – 3 000 € |
| Total éclairage | 3 500 € – 10 000 € |
La norme pour le padel est de 400 lux minimum sur la surface de jeu (FFT). Les LED consomment 60 à 80 % de moins que les halogènes et durent 10 à 12 ans — l'investissement initial est plus élevé, mais le coût d'exploitation est nettement inférieur.
La couverture (semi-couvert et indoor)
C'est le poste qui fait exploser le budget quand on passe de l'extérieur à l'indoor.
| Type de couverture | Coût estimé |
|---|---|
| Toile tendue (semi-couvert) | 15 000 € – 35 000 € |
| Structure métallique légère | 25 000 € – 50 000 € |
| Couverture rigide (indoor) | 60 000 € – 150 000 € |
| Isolation + ventilation (indoor) | 10 000 € – 25 000 € |
Sur le terrain : la couverture représente parfois plus de 50 % du budget total d'un terrain indoor. C'est aussi ce qui permet de jouer 12 mois par an et de facturer un tarif horaire plus élevé — le retour sur investissement est donc plus rapide malgré le surcoût.
L'effet région : les prix ne sont pas les mêmes partout
C'est un facteur que personne ne mentionne, mais qui pèse lourd dans le budget final. Le coût de la main-d'œuvre, du foncier et des matériaux varie selon la région.
| Région | Impact sur le budget | Explication |
|---|---|---|
| Île-de-France | +20 % à +35 % | Main-d'œuvre plus chère, foncier rare, contraintes urbanistiques |
| Grandes métropoles (Lyon, Marseille, Bordeaux) | +10 % à +20 % | Demande élevée, foncier sous tension |
| Villes moyennes | Référence (prix de base) | Bon équilibre coût/demande |
| Zones rurales | -10 % à -15 % | Main-d'œuvre et foncier moins chers, mais clientèle réduite |
| DOM-TOM | +25 % à +40 % | Transport des matériaux, peu de constructeurs locaux |
Un terrain extérieur complet qui coûte 45 000 € en Nouvelle-Aquitaine peut revenir à 55 000 – 60 000 € en Île-de-France pour une prestation identique. Intégrez cette variable dès le début de votre projet.
Rentabilité : combien rapporte un terrain de padel ?
C'est LA question. On l'a modélisée sur la base d'un terrain semi-couvert en ville moyenne.
Revenus d'un terrain type
| Source de revenus | Estimation annuelle |
|---|---|
| Location horaire (tarif moyen 32 €/h, 20h/semaine) | 33 000 € – 45 000 € |
| Cours collectifs et particuliers | 10 000 € – 25 000 € |
| Pro-shop (raquettes, accessoires) | 5 000 € – 15 000 € |
| Bar / restauration légère | 8 000 € – 20 000 € |
| Tournois et événements | 3 000 € – 10 000 € |
| Total annuel estimé | 59 000 € – 115 000 € |
Charges et coûts d'exploitation
| Poste | Estimation annuelle |
|---|---|
| Entretien terrain | 2 000 € – 5 000 € |
| Électricité (éclairage + climatisation si indoor) | 2 000 € – 8 000 € |
| Assurance | 1 500 € – 3 000 € |
| Personnel (si club) | Variable |
| Remplacement gazon (amortissement) | 500 € – 1 000 € /an |
| Total charges | 6 000 € – 17 000 € |
Retour sur investissement
| Scénario | Investissement | Marge nette annuelle | ROI |
|---|---|---|---|
| Extérieur (club existant) | 50 000 € | 25 000 € – 40 000 € | 1,5 à 2 ans |
| Semi-couvert (nouveau projet) | 90 000 € | 30 000 € – 50 000 € | 2 à 3 ans |
| Indoor (projet complet) | 200 000 € | 40 000 € – 70 000 € | 3 à 5 ans |
Notre conseil : le sweet spot pour la rentabilité, c'est un cluster de 3 à 5 terrains. Les charges fixes (personnel, assurance, local) sont mutualisées, le taux de remplissage est optimisé (un joueur qui ne trouve pas de créneau sur le terrain 1 prend le terrain 3), et les revenus annexes (bar, pro-shop) sont plus faciles à justifier.
Financement : comment payer un terrain de padel ?
Un terrain indoor à 200 000 €, ça ne se finance pas sur fonds propres pour tout le monde. Voici les options.
Le prêt bancaire classique
Les banques financent les projets de terrains de padel comme n'importe quel investissement professionnel. Préparez un business plan solide avec les projections de rentabilité ci-dessus. Durée typique : 5 à 7 ans, avec un apport de 20 à 30 %.
Le leasing (crédit-bail)
Certains constructeurs proposent le leasing : vous louez le terrain avec option d'achat. Avantage : pas d'apport initial, les loyers sont déductibles. Inconvénient : le coût total est plus élevé qu'un achat comptant.
Les subventions et aides publiques
- Agence nationale du Sport (ex-CNDS) : subventions pour les équipements sportifs, jusqu'à 20-30 % du montant pour les clubs affiliés
- Aides régionales : certaines régions (Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, PACA) ont des fonds dédiés au développement des infrastructures sportives
- FFT — fonds de développement : pour les clubs affiliés FFT qui ajoutent des terrains de padel, la fédération propose un accompagnement et parfois un co-financement
- France 2030 : le volet "infrastructures sportives" du plan d'investissement national peut financer une partie des projets structurants
Notre conseil : commencez par contacter votre ligue régionale FFT et votre mairie. Ce sont les deux guichets qui connaissent le mieux les aides disponibles dans votre secteur.
Le processus : de l'idée au premier match
Les étapes administratives
- Étude de faisabilité : choix du terrain, étude de sol, vérification PLU (Plan Local d'Urbanisme)
- Demande de permis de construire : obligatoire pour tout terrain de padel (emprise > 20 m²). Délai : 2 à 3 mois
- Classification ERP : si le terrain reçoit du public, une commission de sécurité doit valider l'installation
- Choix du constructeur : demandez 3 devis minimum, vérifiez les certifications et les références
- Construction : 2 à 4 semaines (extérieur) ou 2 à 4 mois (indoor)
- Réception des travaux : vérification de la conformité aux normes FFT avant la mise en service
Checklist constructeur : les questions à poser
Avant de signer, posez ces questions à chaque constructeur :
- Certifications : êtes-vous certifié par la FFT ou un organisme reconnu ?
- Garantie structure : quelle durée de garantie sur le cadre métallique et les vitres ?
- Gazon : quelle marque et quel type (fibrillé ou monofilament) ? Quelle garantie ?
- Références : combien de terrains avez-vous installés en France ? Pouvez-vous fournir des contacts de clients ?
- Délai : quel est le délai de livraison réaliste ? Quelles pénalités en cas de retard ?
- SAV : quel service après-vente proposez-vous ? Délai d'intervention ?
- Norme FFT : le terrain sera-t-il homologué pour les compétitions FFT ?
Récapitulatif des coûts
| Poste | Extérieur | Semi-couvert | Indoor |
|---|---|---|---|
| Dalle béton | 13 000 – 21 000 € | 13 000 – 21 000 € | 13 000 – 21 000 € |
| Structure (cadre + vitres + grillage) | 11 000 – 22 000 € | 11 000 – 22 000 € | 11 000 – 22 000 € |
| Gazon synthétique | 8 000 – 16 500 € | 8 000 – 16 500 € | 8 000 – 16 500 € |
| Éclairage LED | 3 500 – 10 000 € | 3 500 – 10 000 € | 3 500 – 10 000 € |
| Couverture | — | 15 000 – 50 000 € | 60 000 – 175 000 € |
| Total | 35 500 – 69 500 € | 50 500 – 119 500 € | 95 500 – 244 500 € |
Vous avez maintenant toutes les cartes en main pour chiffrer votre projet. Si vous êtes encore en phase de réflexion, on vous recommande de commencer par comprendre les dimensions exactes d'un terrain de padel — c'est la base technique de tout projet de construction. Et si vous êtes joueur avant d'être investisseur, jetez un œil à notre Guide Complet du Padel pour tout savoir sur le sport.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un terrain de padel ?
Le prix d'un terrain de padel varie de 15 000 € (kit extérieur à monter) à 250 000 € (indoor clé en main avec couverture). Un terrain extérieur complet coûte entre 30 000 € et 70 000 €. Un semi-couvert entre 50 000 € et 120 000 €. Un indoor entre 100 000 € et 250 000 €.
Un terrain de padel est-il rentable ?
Oui. Un terrain de padel bien situé génère entre 40 000 € et 70 000 € de chiffre d'affaires annuel (location horaire). Avec des revenus complémentaires (cours, bar, pro-shop), le retour sur investissement se situe entre 2 et 5 ans selon le type d'installation et le taux de remplissage.
Faut-il un permis de construire pour un terrain de padel ?
Ça dépend de la surface. En dessous de 20 m² d'emprise au sol, une déclaration préalable suffit. Au-dessus (ce qui est toujours le cas pour un terrain de padel standard de 200 m²), un permis de construire est obligatoire. Pour un terrain couvert recevant du public, une autorisation ERP (Établissement Recevant du Public) est aussi nécessaire.
Combien de temps faut-il pour construire un terrain de padel ?
Comptez 2 à 4 semaines pour un terrain extérieur (hors terrassement et dalle béton). Pour un indoor complet avec couverture, le chantier dure 2 à 4 mois. Les délais administratifs (permis de construire) ajoutent 2 à 3 mois en amont.
Quelles aides financières existent pour construire un terrain de padel ?
Plusieurs pistes : subventions de l'Agence nationale du Sport (ex-CNDS), aides régionales au développement sportif, fonds de développement FFT pour les clubs affiliés, et le dispositif France 2030 pour les infrastructures sportives. Le leasing est aussi une option pour étaler l'investissement.
Combien coûte l'entretien annuel d'un terrain de padel ?
Entre 2 000 € et 5 000 € par an pour un terrain standard. Cela couvre le remplacement du sable (200-400 €), le nettoyage du gazon synthétique, les réparations mineures (grillage, vitres), et l'électricité pour l'éclairage. Le gazon synthétique se remplace tous les 6 à 8 ans (3 000-6 000 €).
